Аренда жилья в Казахстане дорожает все быстрее. В июле годовой рост достиг 14,2 %, тогда как прошлым летом был около 8 %.
И это происходит еще до традиционного наплыва студентов перед началом учебного года, отмечают аналитики Energyprom.
Средняя стоимость аренды благоустроенного жилья поднялась до 5,1 тыс. тенге за квадратный метр. Однокомнатная квартира площадью 35 квадратов обходилась примерно в 180 тыс. тенге в месяц.
Годовая инфляция на рынке аренды тоже ускорилась: если в июле 2025 года цены росли на 8,2 %, то теперь — на 14,2 %. Двузначные темпы фиксируются уже несколько месяцев подряд, поэтому объяснить подорожание только сезонным спросом перед учебным годом не получится.
Самая высокая стоимость аренды — в Алматы: около 208,6 тыс. тенге за квартиру площадью 35 квадратов. В Астане — примерно 202,9 тыс. тенге. Самый резкий годовой рост — в Павлодаре (39,2 %) и Петропавловске (32,8 %). В Кызылорде аренда подорожала на 17,6 %, в Астане — на 15,5 %, в Алматы — на 15 %.
К началу учебного года 2025/2026 в Казахстане было 364,5 тыс. студентов, которые учились не в родном городе. Более трети — 130,9 тыс. — приходилось на Алматы. Общежитий на всех не хватало: по данным БНС, нуждались 115,6 тыс. студентов, но места получили только 95,3 тыс. Еще 20,4 тыс. остались без них.
Особенно острая ситуация — в Алматы. Из 130,9 тыс. иногородних студентов общежития получили лишь 30,7 тыс. Более 100 тыс. человек решали жилищный вопрос самостоятельно, в том числе выходили на рынок аренды.
Аналитики отмечают, что официальные данные расходятся: БНС насчитывало 20,4 тыс. студентов без мест, тогда как Миннауки в июне 2026 года говорило о дефиците всего 5,2 тыс. мест — и только в Алматы.
