Поправками в Налоговый кодекс с 2025 года предлагается повысить ставки налога на недвижимость физлиц в Узбекистане. Планируется также повысить минимальную налоговую базу зданий для определения налога на имущество юрлиц.
Министерство экономики и финансов опубликовало пояснения к законопроекту о поправках в Налоговый кодекс в связи с планируемым принятием основных направлений налогово-бюджетной политики на 2025 год.
Документ предусматривает внесение изменений и дополнений в 37 действующих статей Налогового кодекса и 1 статью Бюджетного кодекса.
В частности, с 1 января 2025 года планируется поднять на 10% ставки налога на недвижимость физических лиц. Новые ставки могут составить:
| № | Объекты налогообложения | Текущие ставки, в % | Предлагаемые ставки, в % |
| 1. | Жилые дома и квартиры, дачные строения (с общей площадью до 200 кв. м включительно) | 0,31 | 0,34 |
| 2. | Жилые дома, квартиры и дачные строения, расположенные в городах, с общей площадью: | ||
| свыше 200 кв.м и до 500 кв.м | 0,41 | 0,45 | |
| свыше 500 кв.м | 0,55 | 0,6 | |
| 3. | Жилые дома и квартиры, дачные строения, расположенные в прочих населённых пунктах площадью свыше 200 кв.м | 0,41 | 0,45 |
| 4. | Объекты налогообложения, используемые для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также объекты недвижимого имущества нежилого назначения, предназначенные для предпринимательской деятельности и (или) извлечения доходов | 1,5 | 1,5 |
С 2024 года по объектам налогообложения, используемым для предпринимательства, сдаваемым в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, а также нежилым объектам, предназначенным для бизнеса и/или извлечения дохода, порядок исчисления налоговой базы установлен как для юрлиц. Эти изменения не коснутся жилых объектов населения.
Налоговую базу нежилых объектов, находящихся в собственности физлиц, предлагается установить не ниже абсолютного минимального значения за 1 квадратный метр, установленного в следующих размерах (в том числе для юрлиц):
- в Ташкенте — 3,3 млн сумов (сейчас — 3 млн);
- в Нукусе и областных центрах — 2,2 млн сумов (2 млн);
- в других городах и сельской местности — 1,3 млн сумов (1,2 млн).
В статью 415 Налогового кодекса планируется внести изменения, согласно которым сниженная ставка налога на имущество юридических лиц в размере 0,6% увеличится на 10% и составит 0,65%.
Налогоплательщики могут привлекать независимых оценщиков для оценки стоимости недвижимости для налогообложения в случае, если стоимость 1 кв. м объекта ниже установленного минимального размера. При этом результаты независимой оценки будут признаваться в качестве налоговой базы.
Для определения налоговой базы по налогу на имущество физлица могут использовать результаты оценки недвижимости, проведённой оценочными организациями за последние 2 года.