О результатах переоценки отчитались в Министерстве экономики и финансов.
В Ташкенте провели массовую оценку недвижимости, охватившую более 600 тысяч квартир и 213 тысяч частных домов. Национальныи центр массовои оценки недвижимости Кадастрового агентства представил предварительные результаты открытого диалога.
По данным министерства, кадастровая стоимость квартир в столице ранее составляла 57,8 трлн сумов, тогда как массовая оценка определила их совокупную стоимость в 426,7 трлн сумов — почти в 7,4 раза выше. Стоимость частных домов была оценена в 39,1 трлн сумов, а после переоценки достигла 548,4 трлн сумов, увеличившись в 14 раз.
Оценка выявила значительные различия в стоимости недвижимости в зависимости от района. Цена 1 кв. м квартир варьируется от 4,6 млн до 35,8 млн сумов, а стоимость 1 сотки земли — от 115 млн до 890 млн сумов. При этом результаты предварительные и не отражают обязательную рыночную цену, так как система предназначена для определения ориентировочнои стоимости по единым критериям.
При оценке частных домов земельныи участок и постройки рассматриваются как единыи объект с учетом местоположения, площади, этажности, материалов и рыночных данных. Предварительные результаты вынесут на общественное обсуждение на 60 дней. Собственникам направят СМС-уведомления, после чего они смогут запросить разъяснения, сообщить об ошибках или привлечь независимого оценщика.
Массовая оценка проводится поэтапно согласно указу Президента от 5 марта 2025 года. В 2025–2026 годах эксперимент проходит в Ташкенте, в 2026–2027 годах его распространят на Нукус и областные центры, а с 2027 года — на остальные регионы. Ранее, 25 июня, Минюст зарегистрировал единую методику массовои оценки недвижимости.
