🇺🇿 Рынок жилья в Узбекистане вырос на 13% за год

В августе рынок недвижимости Узбекистана показал разнонаправленную динамику.

Активность на рынке купли-продажи жилья в августе немного снизилась: было оформлено около 25 тысяч сделок, что на 4,6% меньше, чем в июле. Тем не менее, в годовом выражении рынок демонстрирует устойчивый рост — количество сделок увеличилось на 13%, информирует gazeta.uz.

Что касается цен, то в Ташкенте в августе зафиксирован минимальный рост — всего на 0,2%. Однако, в сравнении с прошлым годом, столичное жилье подешевело на 2,3%. Рынок аренды жилья в течение месяца оставался стабильным.

По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

жилье, рынок жилья, рынок недвижимости, цэир

В прошлом месяце в стране было оформлено около 25 тысяч договоров купли-продажи жилья, что на 4,6% меньше, чем в июле, но на 12,9% больше, чем в августе прошлого года.

Наибольший годовой рост числа сделок наблюдается в Сырдарьинской (+34%), Хорезмской (+29%) и Сурхандарьинской (+27%) областях.

«Вторичка»

На вторичном рынке в целом по Узбекистану сохраняется умеренный рост цен. В августе средняя цена за кв. м выросла на 1% после июльского роста на 1,7%. В годовом выражении рост составил 4%.

Больше всего цены за год выросли в Джизакской (+14%), Сурхандарьинской (+17%) и Сырдарьинской (+10,3%) областях.

Жильё в Ташкенте

В столице вторичное жильё за август подорожало в среднем на 0,2% — до 1090 долларов за кв. м, но за год цены снизились на 2,3%.

Сильнее всего цены упали в Мирзо-Улугбекском (-6,3%), Яшнабадском (-4,4%) и Чиланзарском (-4,6%) районах.

Первичное жильё в Ташкенте за год подорожало на 0,7%. Наибольший рост зафиксирован в Мирабадском (+6,6%), Яккасарайском (+3,6%) и Алмазарском (+2,6%) районах.

Аренда

Рынок аренды в августе оставался стабильным. Средняя ставка аренды по городу сохраняется на уровне 8 долларов за кв. м.

В центральных районах столицы (Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский) средняя стоимость составляет 10,3 доллара за кв. м.

В годовом выражении аренда подешевела на 1,8%. Больше всего — в Учтепинском, Чиланзарском и Бектемирском районах.

Напомним, по итогам первой половины 2025 года Центробанк зафиксировал продолжающееся снижение цен на вторичное жильё, аренду и земельные участки в Ташкенте. Средняя цена «вторички» снизилась с 15,4 до 14,9 млн сумов за кв. м. При этом число сделок купли-продажи жилья и выдач ипотеки в Узбекистане растёт.