🇺🇿 Указ президента снизить проценты по ипотеке

Согласно указу президента республики Шавката Мирзиёева, местные банки должны изменить процентную ставку по кредитам на покупку жилья с 21,5% до 19,5%.

Как сообщили в Компании по рефинансированию ипотеки (КРИ), изменения ставки касается сделок по жилым объектам на первичном рынке. Проценты по ипотеке рассчитываются на основании формулы: основная ставка ЦБ Узбекистана (13,5%) + 6%. В результате, выплаты по кредиту снизятся на 2 процентных пункта и составят 19,5%.

По новым условиям, ипотека выдается на 20 лет, заемщиками могут стать граждане в возрасте от 18 до 60 лет. Для Ташкента максимальная сумма кредита составит 800 млн сумов ($62,8 тысячи), для остальных регионов — 500 млн ($39,2 тысячи). При этом требуется первоначальный взнос в размере 25% от стоимости недвижимости.

Похоже, президентские «скидки» на ипотеку – вынужденная мера. Рынок ипотеки в Узбекистане заметно охлаждается. Сокращение объёмов ипотечного кредитования особенно заметно в Ташкенте и Ташкентской области, которые являются основными рынками для этой услуги. В столице объём выданных ипотечных кредитов сократился с 3,76 трлн до 3,5 трлн сумов (-6%), а в Ташкентской области — с 960,5 млрд до 648,7 млрд сумов (-32,5%).