В Ташкенте насчитывается более 720 многоквартирных домов, построенных без необходимых разрешений архитектурных органов.
Об этом 13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана Шерзод Хидоятов.
Во время обсуждения депутат Дилмурод Исмоилов обратил внимание на нехватку детских и спортивных площадок, а также парковочных мест возле жилых комплексов. По его словам, в ряде районов свободных земельных участков для создания такой инфраструктуры уже практически не осталось. Кроме того, некоторые застройщики не выполняют обязательства по благоустройству территорий, предусмотренные проектами.
Отвечая на вопросы депутатов, Шерзод Хидоятов напомнил, что утвержденный в конце 2024 года генеральный план Ташкента предусматривает разделение городской территории на зоны консервации, реновации и реконструкции. Документ переведен в электронный формат и доступен для ознакомления.
При этом министр признал, что до принятия генплана в столице велось активное строительство многоквартирных домов, в том числе на участках, реализованных через аукционы, без полного комплекта разрешительной документации.
«Раньше, до утверждения генерального плана, многие предприниматели построили жилые дома на земельных участках, выставленных на аукционы. Сегодня это стало очень болезненной проблемой. В одном только Ташкенте насчитывается более 720 таких многоэтажных домов. Мы провели инвентаризацию построенных домов по всей республике. Это проблемные объекты, возведённые без разрешений архитектурных органов», — заявил Хидоятов.
По его словам, аналогичная инвентаризация была проведена по всей стране. Глава ведомства отметил, что после цифровизации разрешительных процедур и усиления контроля случаи самовольного строительства удалось существенно сократить.
Сейчас проблемными объектами занимается Генеральная прокуратура.
Министр пояснил, что каждый жилой комплекс должен соответствовать градостроительным нормативам, предусматривающим определенное количество парковок, детских и спортивных площадок. Вопрос ввода таких домов в эксплуатацию будет решаться только после устранения выявленных недостатков.
«После расширения программы реновации и создания необходимых условий вокруг этих зданий можно будет рассматривать вопрос об их приёмке в эксплуатацию… Это касается не только детских площадок или автомобильных парковок. Прочность этих зданий также будет изучаться и проверяться с помощью инструментального обследования», — подчеркнул Хидоятов.
Он также отметил, что при выдаче новых разрешений учитываются требования генерального плана и действующих градостроительных норм. Для проверки проектной документации внедрена электронная система с элементами искусственного интеллекта, которая автоматически выявляет нарушения.
По словам министра, проекты не должны получать положительное заключение, если в них отсутствуют предусмотренные нормативами парковочные места, детские и спортивные площадки либо площадки для размещения контейнеров для отходов.
«Если данные внесены неправильно или требования не соблюдены, система автоматически не принимает заявление. Сейчас эта система уже работает», — утверждает он.
Кроме того, постановлением президента Узбекистана предусмотрено выделение 520 млрд сумов на строительство и модернизацию детских площадок, пешеходных зон и других объектов городской инфраструктуры.
«Мы систематизировали эту работу, подготовили планы и совместно с территориальными организациями-заказчиками контролируем их исполнение», — заявил министр.
