🇺🇿 Узбекистан удвоит объёмы строительства жилья и в 10 раз увеличит ипотеку

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал указ о мерах по устойчивому развитию жилищной сферы. Документ задаёт долгосрочные ориентиры для трансформации рынка жилья и ипотечного кредитования.

Основные цели к 2040 году

• Удвоить ежегодные объёмы строительства — до 421 тысяч квартир.
• Увеличить ипотечный портфель более чем в 10 раз — до 56,7 млрд долларов.
• Довести долю современного жилья в общем фонде до 50%.
• Расширить строительство жилых массивов «Янги Узбекистон» и улучшить условия проживания населения.

Финансирование и защита прав

Указ предусматривает привлечение банковских средств и институциональных инвесторов в жилищный сектор, развитие ипотечного кредитования, поддержку урбанизации и защиту прав участников долевого строительства.

Реформы и новые подходы

• Внедрение принципа «Единый жизненный цикл жилья» для комплексного регулирования отрасли.
• Устранение административных барьеров, мешающих реализации проектов.
• Запуск новой модели комплексной застройки, включающей:
  • приоритетное строительство на территориях с недостроенным жильём и промзонами;
  • предварительное создание инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
  • использование экологичных материалов и энергосберегающих технологий.

Принципы комплексной застройки

• Подготовка программ исключительно на основе открытых и детально разработанных планов.
• Земельные участки под комплексное строительство не подлежат приватизации и не могут менять целевое назначение.
• По каждому проекту обеспечивается полная прозрачность информации о земле, объектах и правообладателях.
• Реализация проектов учитывает будущие социальные потребности региона.
• Собственникам гарантируется право владения участком (аренда или собственность), на котором расположен их объект.

Все новые нормативные акты в сфере строительства будут разрабатываться на основе утверждённых «Основных направлений развития рынка жилья и ипотеки до 2040 года».